Thème 7 sur 9
Logement
Les prix, les loyers, la construction, l'accès à la propriété, et ce que le logement pèse dans le budget des ménages selon leur revenu.
125,7(2015 = 100)prix des logements anciens, indice Notaires-Insee · T2 2026
Indice Notaires-Insee, base 100 en 2015, trimestriel
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| Série | Première observation | Dernière observation | Points |
|---|---|---|---|
| France métropolitaine | T1 1996 : 41,4 indice, base 100 en moyenne annuelle 2015 | T2 2026 : 125,7 indice, base 100 en moyenne annuelle 2015 | 122 |
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Prix des logements rapporté au revenu disponible par habitant, indice base 100 en 2015
L'indice compare le prix au revenu, pas le prix tout court. Il monte quand les logements deviennent plus chers que ce que gagnent les ménages. Les repères de mandat et les repères d'événements mondiaux se superposent à la courbe : la bascule de 2022 coïncide avec la remontée des taux directeurs.
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| Série | Première observation | Dernière observation | Points |
|---|---|---|---|
| Allemagne | 1995 : 132,7 indice, base 2015 = 100 | 2025 : 105,4 indice, base 2015 = 100 | 31 |
| Espagne | 1995 : 85,5 indice, base 2015 = 100 | 2025 : 124,9 indice, base 2015 = 100 | 31 |
| France | 1995 : 67,3 indice, base 2015 = 100 | 2025 : 94,1 indice, base 2015 = 100 | 31 |
| Royaume-Uni | 1995 : 55,3 indice, base 2015 = 100 | 2025 : 104,3 indice, base 2015 = 100 | 31 |
| Italie | 1995 : 91,8 indice, base 2015 = 100 | 2025 : 88,5 indice, base 2015 = 100 | 31 |
| États-Unis | 1995 : 106,1 indice, base 2015 = 100 | 2025 : 126,9 indice, base 2015 = 100 | 31 |
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DSD_AN_HOUSE_PRICES@DF_HOUSE_PRICES — price to income ratio (HPI_YDH)Dernière observation : 2025Récupéré le 20/09/2026Tous secteurs, France métropolitaine, base 100 en janvier 2019
L'indice de référence des loyers (IRL) plafonne les hausses en cours de bail ; il est rebasé ici à 100 au T1 2019 pour être comparable.
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| Série | Première observation | Dernière observation | Points |
|---|---|---|---|
| Indice des loyers (tous secteurs, France métro.) | T4 1986 : 47,3 indice, base 100 en janvier 2019 | T2 2026 : 111,1 indice, base 100 en janvier 2019 | 159 |
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Milliers, cumul sur douze mois
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| Série | Première observation | Dernière observation | Points |
|---|---|---|---|
| Logements autorisés | déc. 2000 : 391 milliers de logements (cumul sur 12 mois) | juil. 2026 : 370,4 milliers de logements (cumul sur 12 mois) | 308 |
| Logements commencés | déc. 2000 : 337,6 milliers de logements (cumul sur 12 mois) | juil. 2026 : 299,8 milliers de logements (cumul sur 12 mois) | 308 |
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Part du revenu disponible que le logement absorbe, aides déduites
La source ne publie pas l'année 2021 : la courbe la traverse sans mesure.
Loyer ou remboursement d'emprunt, charges, énergie, eau et entretien, moins les aides au logement, rapportés au revenu disponible. L'écart entre les ménages pauvres et les autres est ce que la statistique appelle le taux d'effort : c'est là que se joue le débat sur le coût du logement.
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| Série | Première observation | Dernière observation | Points |
|---|---|---|---|
| France | 2004 : 18,4 % du revenu disponible | 2025 : 18,5 % du revenu disponible | 21 |
| Allemagne | 2005 : 24,1 % du revenu disponible | 2025 : 24,1 % du revenu disponible | 21 |
| Italie | 2004 : 20,6 % du revenu disponible | 2025 : 14,1 % du revenu disponible | 22 |
| Espagne | 2004 : 13,8 % du revenu disponible | 2025 : 16 % du revenu disponible | 22 |
| Union européenne (27) | 2010 : 21,5 % du revenu disponible | 2025 : 18,9 % du revenu disponible | 16 |
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ilc_mded01Dernière observation : 2025Récupéré le 20/09/2026Pour lire ces graphes sans se tromper
Les pièges classiques de ce sujet, et comment on les évite ici.
- 1Un indice de prix n'est pas un prix moyen : l'indice Notaires-Insee est à qualité constante. Aucun prix au mètre carré n'est affiché à côté.
- 2L'indice des loyers mesure l'ensemble des loyers en cours ; les loyers de relocation bougent beaucoup plus vite.
- 3Les permis de construire sont révisés pendant douze à dix-huit mois : on regarde la date réelle, pas la date de prise en compte.